Берём на себя арендаторов, договоры, финансы и эксплуатацию объекта, чтобы собственник получал прогнозируемый доход.
Профессиональное управление коммерческой недвижимостью — это комплексный процесс, включающий коммерческое управление и техническую эксплуатацию здания, направленный на максимизацию доходности актива и сохранение его рыночной стоимости.
Для собственников и инвесторов главная цель владения коммерческим объектом — стабильный и прогнозируемый чистый операционный доход без ежедневного погружения в рутину.
Ниже — как раскладывается работа управляющей компании: что берём под контроль, какие форматы подключаем и какой эффект получает собственник.
Передача объекта профессиональной УК минимизирует риски простоя площадей (вакантности) и непредвиденных капитальных затрат. Мы обеспечиваем прозрачность на каждом этапе:
В зависимости от задач — подбираем пакет услуг по обслуживанию коммерческих площадей:
Брокеридж, техническая эксплуатация, клининг, охрана, консалтинг и юридическое сопровождение.
Пассивным инвесторам, собственникам БЦ и ТЦ, девелоперам.
Обслуживание инженерных сетей и обеспечение функционирования объекта по ГОСТ / СНиП.
Владельцам со своими брокерами, но без штата инженеров.
Контроль арендного потока, индексация ставок, поиск якорных арендаторов.
Собственникам, самостоятельно обеспечивающим техническое обслуживание здания.
Самостоятельное управление объектами коммерческой недвижимости часто приводит к скрытым потерям. Неправильно составленный договор может заблокировать индексацию ставки, а отсутствие планового ТО инженерных систем (например, чиллеров) оборачивается внезапными и дорогими ремонтами.
Нужно эффективное управление арендным бизнесом? Свяжитесь с нами — проведём аудит вашего объекта и подготовим индивидуальную финансовую и техническую модель эксплуатации.
